Проект КМ-27 имеет внешние размеры 20х10,5 м. и площадь 168.54 м², что позволяет назвать его премиальным и включающим в себя все необходимые помещения комфортных размеров. Этажность: 1 этажа. Количество спален: 4. Основные отличительные особенности: Крыльцо, Тамбур, С/У, Терраса, Котельная, Гардероб. При Вашем желании вносим бесплатные корректировки в проект: добавим перегородки и двери; переместим или уберем окна; сделаем веранду; добавим больше комнат и т.д.
Проект КМ-27
Каркасный дом
20х10.5 м.
Площадь
168.5 м²
Площадь
168.50 м²
Этажность
1 этаж
Спальни
4
Дом «Тёплый контур» из обрезного пиломатериала камерной сушки:
2 971 000 руб.
2 885 000 руб.
3 161 000 руб.
3 069 000 руб.
3 386 000 руб.
3 287 000 руб.
Дом «Под Ключ - Премиум» из обрезного пиломатериала камерной сушки:
4 191 000 руб.
4 068 000 руб.
4 457 000 руб.
4 328 000 руб.
4 693 000 руб.
4 556 000 руб.
Планировка
| Краткое описание комплектации | Позволяет заниматься подведением коммуникаций и внутренней отделкой в комфортных условиях и не зависеть от факторов внешней среды. |
|
Особенности строительства
|
Строительство в 1-н этап: осуществляется единовременный завоз и монтаж всех указанных в текущей комплектации материалов. Все пиломатериалы поставляются камерной сушки. |
| Все паро и гидроизоляционные мембраны монтируются с проклейкой соединений полотен. | |
| Фундамент | Стоимость фундамента рассчитывается отдельно с помощью вкладки «Дополнительные услуги». |
| Доставка | В радиусе 500 км. от г. Пестово, Новгородской обл. осуществляется БЕСПЛАТНО. Все, что свыше 500 км. дополнительно 90 руб. за 1 км. |
| Основание (Обвязка) | Двойная обвязка. Выполняется из бруса сечением 150×150 мм; 200×150; 200х200 мм. |
| Половые лаги | Выполняются из доски сечением 50х150 мм - 50х200 мм. Шаг крепления половых лаг 590 мм. |
|
Полы 1-го этажа
|
Утепленные. |
| Снизу к лагам прибивается брусок, сечением 40х50 мм. | |
| На него устанавливается черновой пол из обрезной доски толщиной 20 мм. | |
| На черновой пол монтируется ветро-гидроизоляция «Pro A» или её аналоги. | |
| Пол утепляется теплоизоляционными плитами высокой плотности «ISOVER Каркас П34» или «Rockwool Скандик» - на выбор, толщиной 100 мм; 150 мм;200 мм (в зависимости от выбранной комплектации). | |
| Со стороны чистового пола прокладывается пароизоляция «Ондутис R-70» или её аналоги. | |
| Вдоль лаг прибивается контррейка — нестроганная доска сечением 20×100 мм — вентиляционный зазор. | |
|
Внешние стены
|
Каркас стен выполняется из доски сечением 50×150 мм - 50х200 мм. Шаг вертикальных стоек каркаса 590 мм. |
| Снаружи (с улицы) стены обшиваются имитацией бруса хвойных пород класса АВ, толщиной 17-20 мм. | |
| Со стороны внешней отделки монтируется ветро-гидроизоляция «Ондутис Pro A» или её аналоги и контррейка - брусок сечением 40х50 мм (вентиляционный зазор). | |
| Стены утепляются теплоизоляционными плитами высокой плотности «ISOVER Каркас П34» или «Rockwool Скандик» - на выбор, толщиной 100 мм; 150 мм;200 мм (в зависимости от выбранной комплектации). | |
| С внутренней стороны (со стороны комнаты) стены не обшиваются. | |
| Монтируется контррейка — строганная доска сечением 20×50 мм. | |
| Под контррейкой монтируется пароизоляция «Ондутис R-70» или её аналоги. | |
|
Межкомнатные перегородки
|
Каркас перегородок выполняется из доски сечением 50×100 мм - 50х200 мм. Шаг вертикальных стоек 590 мм. |
| Утепляются теплоизоляционными плитами высокой плотности «ISOVER Каркас П34» или «Rockwool Скандик» - на выбор, толщиной 100 мм. | |
| Прокладывается пароизоляция «Ондутис R-70» или её аналоги, с двух сторон. | |
| Вдоль вертикальных стоек устанавливается контррейка - строганная доска сечением 20х50 мм — вентиляционный зазор. | |
| Перегородки отделочными материалами не обшиваются. | |
| Высота 1-го этажа | Высота от пола до потолка: 2700 мм. |
| Высота 2-го этажа (если такой этаж предусмотрен проектом) | Высота от пола до потолка: 2500 мм. |
| Понднятие 1,5-го этажа (если такой этаж предусмотрен проектом) | Высота от пола 2-го этажа до окна: 1100 мм, +/- 100 мм (в зависимости от проекта). |
|
Потолочные перекрытия
|
Выполняются из доски камерной сушки сечением 50×150 мм — 50х200 мм (в зависимости от длины пролёта). Шаг крепления 590 мм. |
| Перекрытия утепляются теплоизоляционными плитами высокой плотности «ISOVER Каркас П34» или «Rockwool Скандик» - на выбор, толщиной 150 мм. | |
| Прокладывается пароизоляция «Ондутис R-70» или её аналоги. | |
| Вдоль перекрытий монтируется контррейка — строганная доска сечением 20×50 мм — вентиляционный зазор. | |
| Потолки отделочными материалами не обшиваются. | |
| Полы 2-го этажа (если такой этаж предусмотрен проектом) | Не устанавливаются. |
| Вентиляция подкровельного пространства | Во фронтоны дома устанавливаются вентиляционные решетки. |
| Стропильная система | Выполняется из доски сечением 50×150 мм - 50х200 мм. С шагом 590 мм. |
| Обрешетка | Обрезная доска толщиной 20-25 мм, шаг 250-350 мм. |
| Окна | Окна ПВХ размеры согласно проекту. С двухкамерным стеклопакетом, цвет — белый, в комплекте с подоконником ПВХ, металлическим отливом и фурнитурой. |
|
Двери
|
Входная — металлическая (Россия) 800×2000 мм с фурнитурой. |
| Межкомнатные двери не устанавливаются. | |
| Крыша | Согласно проекту дома. |
| Вынос крыши | По периметру 500 мм, обшивается вагонкой класса АВ, толщиной 12,5-16 мм. |
|
Кровля
|
Металлочерепица Монтеррей толщиной 0,45 мм. |
| Для защиты утеплителя и внутренних элементов кровли от влаги применяются влагозащитные пленки: | |
| Для утепленных кровель применяется диффузионная мембрана «Ондутис Pro A» или её аналоги. | |
| Для не утепленных кровель применяется гидроизоляция «Ондутис Smart RV» или её аналоги. | |
|
Терраса (если есть в проекте)
|
На террасе устанавливаются опорные столбы из древесины хвойных пород, размер 140х140 мм. |
| Прочие работы на террасе не выполняются. | |
| Лестница | Не устанавливается. |
| Прочие отделочные работы | Снаружи объекта (с улицы) все оконные и дверные проемы по периметру обносятся наличником. |
| Сборка | Включена в базовую комплектацию. |
| Краткое описание комплектации | Комплектация включает в себя весь конструктив "Тёплого контура" и внутреннюю отделку. |
|
Особенности строительства
|
Строительство в 1-н этап: производится единовременный завоз и монтаж всех указанных в текущей комплектации материалов. Все пиломатериалы поставляются камерной сушки. |
| Все паро и гидроизоляционные мембраны устанавливаются с проклейкой соединений полотен. | |
| Фундамент | Стоимость фундамента рассчитывается отдельно с помощью вкладки «Дополнительные услуги». |
| Доставка | В радиусе 500 км. от г. Пестово, Новгородской обл. осуществляется БЕСПЛАТНО. Все, что свыше 500 км. дополнительно 90 руб. за 1 км. |
| Основание (Обвязка) | Двойная обвязка. Выполняется из не строганного бруса сечением 150×150 мм; 200х150 мм; 200х200 мм. (в зависимости от толщины внешних стен дома). |
| Половые лаги | Выполняются из доски сечением 50х150 мм - 50х200 мм (в зависимости от комплектации).Шаг крепления половых лаг 590 мм. |
|
Полы 1-го этажа
|
Двойные — черновой и чистовой пол. |
| Снизу к лагам прибивается брусок, сечением 40х50 мм. | |
| На него устанавливается черновой пол из обрезной доски толщиной 20 мм. | |
| На черновой пол монтируется ветро-гидроизоляция «Ондутис Pro A» или её аналоги. | |
| Пол утепляется теплоизоляционными плитами высокой плотности «ISOVER Каркас П34» или «Rockwool Скандик» - на выбор, толщиной 100 мм; 150 мм; 200 мм (в зависимости от выбранной комплектации). | |
| Со стороны чистового пола прокладывается пароизоляция «Ондутис R-70» или её аналоги. | |
| Вдоль лаг прибивается контррейка — нестроганная доска сечением 20×100 мм — вентиляционный зазор. | |
| Чистовой пол выполняется из строганной шпунтованной доски 36 мм. | |
|
Внешние стены
|
Каркас стен выполняется из доски сечением 50×150 мм - 50х200 мм. Шаг вертикальных стоек каркаса 590 мм. |
| Снаружи (с улицы) стены обшиваются имитацией бруса хвойных пород класса АВ, толщиной 17-20 мм. | |
| Со стороны внешней отделки монтируется ветро-гидроизоляция «Ондутис Pro A» или её аналоги и контррейка - строганный брусок сечением 40х50 мм (вентиляционный зазор). | |
| Стены утепляются теплоизоляционными плитами высокой плотности «ISOVER Каркас П34» или «Rockwool Скандик» - на выбор, толщиной 100 мм; 150 мм; 200 мм (в зависимости от выбранной комплектации). | |
| С внутренней стороны (со стороны комнаты) стены обшиваются имитацией бруса класса АВ, толщиной 17-20 мм. | |
| Под имитацией бруса монтируется контррейка — строганная доска сечением 20×50 мм (вентиляционный зазор). | |
| Со стороны внутренней отделки монтируется пароизоляция «Ондутис R-70» или её аналоги. | |
|
Межкомнатные перегородки
|
Каркас перегородок выполняется из доски сечением 50×100 мм - 50х200 мм. Шаг вертикальных стоек 590 мм. |
| Утепляются теплоизоляционными плитами высокой плотности «ISOVER Каркас П34» или «Rockwool Скандик» - на выбор, толщиной 100 мм. | |
| Прокладывается пароизоляция «Ондутис R-70» или её аналоги, с двух сторон. | |
| Вдоль вертикальных стоек устанавливается контррейка - строганная доска сечением 20х50 мм — вентиляционный зазор. | |
| Перегородки с 2-х сторон обшиваются имитацией бруса класса АВ, толщиной 17-20 мм. | |
| Высота 1-го этажа | Высота от пола до потолка: 2700 мм. |
| Высота 2-го этажа (если такой этаж предусмотрен проектом) | Высота от пола до потолка: 2500 мм. |
| Понднятие 1,5-го этажа (если такой этаж предусмотрен проектом) | Высота от пола 2-го этажа до окна: 1100 мм, +/- 100 мм (в зависимости от проекта). |
|
Потолочные перекрытия 1-го этажа
|
Выполняются из доски камерной сушки сечением 50×150 мм — 50х200 мм (в зависимости от длины пролёта). Шаг крепления 590 мм. |
| Перекрытия утепляются теплоизоляционными плитами высокой плотности «ISOVER Каркас П34» или «Rockwool Скандик» - на выбор, толщиной 150 мм. | |
| Прокладывается пароизоляция «Ондутис R-70» или её аналоги. | |
| Вдоль перекрытий монтируется контррейка — строганная доска сечением 20×50 мм — вентиляционный зазор. | |
| Потолок обшивается вагонкой класса АВ, толщиной 12,5-16 мм. | |
|
Полы 2-го этажа (если такой этаж предусмотрен проектом)
|
Со стороны чистового пола прокладывается пароизоляция «Ондутис R-70» или её аналоги. |
| Вдоль перекрытий монтируется контррейка — строганная доска сечением 20×50 мм (камерной сушки) — вентиляционный зазор. | |
| Чистовой пол выполняется из строганной шпунтованной доски 36 мм (камерной сушки). | |
|
Потолочные перекрытия 2-го этажа (если такой этаж предусмотрен проектом)
|
Выполняются из доски камерной сушки сечением 50×150 мм - 50х200 мм. Шаг крепления 590 мм. |
| Перекрытия утепляются теплоизоляционными плитами высокой плотности «ISOVER Каркас П34» или «Rockwool Скандик» - на выбор, толщиной 150 мм или 200 мм (в зависимости от выбранной комплектации). | |
| Прокладывается пароизоляция «Ондутис R-70» или её аналоги с одной стороны (со стороны комнаты). | |
| Вдоль перекрытий монтируется контррейка — строганная доска сечением 20×50 мм — вентиляционный зазор. | |
| Потолок обшивается вагонкой класса АВ, толщиной 12,5-16 мм. | |
| Стропильная система | Выполняется из доски сечением 50×150 мм - 50х200 мм. С шагом 590 мм. |
| Обрешетка | Обрезная доска толщиной 20 мм, шаг 250-350 мм. |
| Окна | Окна ПВХ размеры согласно проекту. С двухкамерным стеклопакетом, цвет — белый, в комплекте с подоконником ПВХ, металлическим отливом и фурнитурой. |
| Двери | Входная — металлическая (Россия) 800×2000 мм с фурнитурой — Комфорт. Межкомнатные — деревянные филёнчатые, из массива сосны. |
| Крыша | Конструкция крыши и высота конька зависят от проекта дома. |
| Вынос крыши | По периметру 500 мм, обшивается вагонкой класса АВ, толщиной 12,5-16 мм, толщиной 17-20 мм. |
|
Кровля
|
Металлочерепица Монтеррей толщиной 0,45 мм. |
| Гидроизоляция «Ондутис Smart» или её аналоги. | |
|
Терраса и балкон (если есть в проекте)
|
На террасе устанавливаются опорные столбы. |
| На террасе и балконе изготавливается ограждение с помощью перил и точеных балясин. | |
| Потолок обшивается вагонкой класса АВ, толщиной 12,5-16 мм. | |
| Пол выполняется из строганной шпунтованной доски 36 мм. | |
| Лестница (если есть в проекте) | С первого на второй этаж деревянная с перилами и балясинами. |
| Прочие отделочные работы | Все углы и стыки вагонки заделываются плинтусом. Оконные и дверные проемы по периметру обносятся наличником. |
| Сборка | Включена в базовую комплектацию. |
| Свайно — винтовой фундамент. D=108мм, L=2500мм + оголовок | Для большинства видов строений и почв. | 4 490 руб. за одну сваю |
| Ленточно — армированный фундамент | Надежный капитальный. (Застывание не менее 3 недели) | от 20 000 руб. за м3 |
| Опорно — столбчатый фундамент | Для малоэтажных строений | 1 500 руб. за одну опору |
| Фундамент на железобетонных сваях | Производство по ГОСТ 19804-2012. В монтаж входит забивка свай спецтехникой, монтаж оголовка. Доставка рассчитывается отдельно. | 5 490 руб. за одну сваю |
| Обработка антисептированным составом стропильной системы, порешетника, потолочных лаг, межэтажного перекрытия. | Защитный состав для продления срока службы | 350 руб. за м2. |
| Сухой брус | Влажность 20%. Усадка меньше и составляет с 1 венца +/- 2,9 мм | + 18 % от стоимости |
| Увеличение высоты сруба | Доп. венец из бруса | 140 х 140 мм. От 7 000 руб. 190 х 140 мм. От 11 000 руб. |
| Монтаж дверных и оконных проемов ройками | Специальное устройство для предотвращения деформаций | 1800 руб. за проем |
| Сборка сруба на березовый нагель | Березовый крепежный элемент для скрепления венцов | 50 руб. (п.м. венца) |
| Сборка на крепежный узел сила | Металлический крепеж с пружинным сжатием | 100 руб. за прокол |
| Обработка обвязки, чернового пола и половых лаг | Огнебиозащита для продления срока службы | 450 руб. за м2 |
| Увеличение толщины утепления на 50 мм | Минеральная вата | 120 руб. за м2 |
| Замена минеральной ваты, на базальтовые плиты Rockwool | - | 205 руб. / 1 м2 (50 мм) |
| Увеличение свесов крыши по скатам и по фронтонам до 500 мм | - | Расчет отдельно |
| Уменьшение шага перекрытий и стропильной системы до 0.59 м | - | Расчет отдельно |
| Замена деревянных окон на пластиковые размер 1х1,2 (1-камерные - 2-х камерные) | Дольше срок службы и лучше шумоизоляция | 7 000 руб. / 9 000 руб. |
| Дополнительное окно 1-камерное / 2-х камерное ПВХ размер 1х1,2 | - | 9 000 руб. / 11 000 руб. |
| Балконная ПВХ дверь со встроенным окном однокамерным / двухкамерным | 14 000 руб. / 18 000 руб. | |
| Стальная входная дверь | Производство Россия | 12 т. руб. |
| Защита от грызунов | Защитная сетка укладывается в двойном основании | 220 руб. за 1 погонный метр. |
| Отделка цоколем фундамента | Пластиковые панели укладываются в один ряд по периметру фундамента | Расчет отдельно |
| Покраска дома защитным слоем | Краска фирмы «Верес» (в один слой) | Расчет отдельно |
| Замена ондулина на м.черепицу | Кровля из тонколистовой стали с полимерным покрытием | 850 руб. за м2 |
| Установка задержателей снега (3м) | Служит для остановки произвольного схода снега | Расчет отдельно |
| Монтаж водосточной системы | Служит отводом дождевых вод со скатов крыши | Расчет отдельно |
| Аренда генератора | ГСМ заказчика | 17 000 руб. |
| Туалет (установка на 4 блока) | Остается заказчику | 12 500 руб. |
| Бытовка строительная 2*3 (установка на 6 блоков) | Остается заказчику | 26 000 руб. |
| Дополнительная деревянная дверь/окно. | Производство Россия | 3 800 руб. |
| Монтаж обсадных коробок для окон | Специальное устройство для предотвращение зависания при усадке | 2200 руб. за проем |
| Стеклянная дверь в парную | Заменяет осиновую дверь | 5 400 руб. |
